Te koop: Pastoor Lauteslagerstraat 4, 7667 PP Reutum

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Pastoor Lauteslagerstraat 4 te Reutum

Heerlijk wonen aan de rand van Reutum op een kindvriendelijke locatie in een royale 2/1 kapwoning ? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Goed onderhouden en moderne woning met woonkeuken, grote schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, bijkeuken, garage en een zonnige tuin op het westen met overkapping en houten berging.

Een gezellig dorp om te wonen en de steden zoals Oldenzaal en Almelo zijn op ongeveer 15 (auto)minuten afstand gelegen. Gelegen nabij basisschool en het prachtige buitengebied van Reutum.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en de garage.

De straat- en tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is afgewerkt in keramisch parket met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de kamer is een grote schuifpui geplaatst met vrij uitzicht op de tuin. In de royale woonkeuken is een moderne L-vormige inbouwkeuken geplaatst met een granieten aanrechtblad. Als inbouwapparatuur een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetronoven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een rvs afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok geplaatst met spoelbak en nog een koelvriescombinatie (=ter overname). Het keukenblok beschikt over veel lades en kastjes, waardoor u lekker veel opbergruimte heeft. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de voorgelegen garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren en een loopdeur richting de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 17, 15½ en 9 m² en zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking.

De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met drain en regendouche, dubbele wastafel en een hangend toilet met ingebouwde spoeling.

Tweede verdieping:
Overloop met separate ruimte voor de cv-ketel, de wasautomaat, de wasdroger en een vierde slaapkamer. Deze ruime kamer van circa 14 m² is mooi licht en beschikt over een Velux dakvenster.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met een groot terras, voorzien van een mooi breed zonnescherm. Verder borders met beplanting en een groot gazon. Achter in de tuin een houten berging met daarvoor een overkapping.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. Geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en qua isolatie eveneens aangepast aan de huidige geldende normen. De perceels-oppervlakte bedraagt 303 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 484 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 139 m², gemeten inclusief de zolderverdieping vanaf de 1,50 lijn. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Bosch CV-ketel van het bouwjaar 2012 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3923194
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 27 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 484 m³
Tuinoppervlakte 303 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons huis staat in een kindvriendelijke buurt, aan de rand van het dorp. Ons huis staat op loopafstand van de basisschool. De tuin is op het westen, hierdoor de gehele dag zon! Ook is er een mooie groene omgeving waar je erg mooi kunt wandelen. Jolien Schröder

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken